Economic Recovery Actのひとつですが、実際には、IRSによる無利子の15年ローンです。 返済義務があります。 返済期間に家を売った場合には、Recaptureといって、Creditを返済しなければなりません。
First Time Buyerとは、過去3年の間、持ち家が無かった人のことです。 なので、生まれて初めての持ち家、という意味ではありません。
Creditの対象になるのは、2008年4月9日から2009年6月30日までに購入した住居です。 尚、Second Homeは対象になりません。
Creditの金額は、購入価格の10％か上限＄7,500まです。 購入価格の10％がカ、＄7,500のいずれかの低い数字がCreditとなります。 家の購入価格が、＄60,000であった場合は、10％の＄6,000がCreditの金額です。 ＄7,500ではありません。 反対に、＄150,000の家であれば、10％は＄15,000ですが、この場合は、＄7,500のCreditです。
2008年に購入の家では、2008年のTax Return（現在おこなっています）で、Creditがもらえます。
2009年の購入では、2009年のTax ReturnでCreditを申請します。
CreditはかかるTax自体を軽減するため、リファンドに繋がります。
Creditの返済は、2008年に購入の人は、2010年から15年に渡り、Tax Filing時に毎年分割返済となります。 2009年購入の方は、2011年からです。 尚、死亡による返済免除などの例外もあります。
樋口智子 Tax Advisor I H&R Block Lewisville, Main Street Office972.436.6315 （不在の場合は、メッセージを残してください。）E-mail: tomoko.higuchi@tax.hrblock.com
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